Анапа считается курортом с наиболее доступной стоимостью недвижимости на территории Краснодарского края. Средняя ее цена за квадратный метра в новостройках горда достигла цен в  городах-миллиониках. При этом квартиры здесь более доступные, чем в Сочи или в Геленджике.

Чем Анапа привлекает покупателей

Одно из основных преимуществ Анапы заключается в том, что курорт имеет длинную  береговую линию с большим количеством песчаных пляжей, тогда как на других курортах Краснодарского края они преимущественно галечные.

Кроме того, рядом с Анапой находится множество  поселков,  посещаемые тысячами туристов. Впоследствии многие из них решают приобрести там недвижимость. Как таким регионам относят Верхнее Джемете, Супсех, Сукко, Варваровка, Витязево, Большой и Малый Утриш, Благовещенская.

Цены в новостройках Анапы

Цена за квадратный метр в новостройках Анапы начала  расти еще в 2017 году. По данным MACON они выросли с 48600 руб. до 68500 руб. за квадратный метр. На тот момент это была самая высокая стоимость за всю историю  первичного рынка Анапы.

Тем не менее темп роста цен затем снизился – по итогам первого полугодия в 2019 году цены выросли на 6,2%, в первом полугодии 2020 – на 5,7%. Затем последовал резкий рост в 2021 году. По данным портала «Мир квартир», на данный момент стоимость жилого метра в среднем в новостройке составляет уже целый 97600 руб. Так, прирост с начала года составил целых 7,9%. Средняя стоимость квартиры выросла на 7,3% и составила в районе 6 млн руб.

При этом средняя цена за квадратный метр достигла цен в российских городах-миллиониках, но они по прежнему  дешевле, чем в Геленджике или Сочи, но дороже, чем в Новороссийске и Туапсе.

Стоимость жилья на курорте зависит от вида из окна и близости к городским пляжам. Самые дорогое жилье относится к прибрежной территории («Панорама», «Резиденция Анаполис», «Апартамент», «Европа»). Средний уровень цен относится к пригородной части Анапы,  например, поселков Сукко и Витязево. Самая низкая стоимость за квадратный метр зафиксирована в районе улиц Парковой, Объездной и в пригороде.

Рост ипотечных сделок

Также отметим  рост  сделок по ипотеке в Анапе и на Кубани вообще. Так этот показатель в первой квартале текущего года оказался выше итогов аналогичного периода 2020 года на целых 50%. Ковидные ограничения  в мире еще сохраняются,  поэтому наши курорты включая  Анапу, Сочи, Геленджик этим летом ждет очередной наплыв туристов.

По мнению  большинства экспертов, в ближайшие 3 месяца стоит ждать как роста спроса на недвижимость Анапы, так и неизбежного увеличения ее стоимости.